وبلاگ دانشجویان حقوق دانشگاه آزاد بوشهر

ج-ضمن تعريف خيار شرط،شرايط و آثار آنرا توضيح داده و بيان کنيد که در صورتي که در خيار شرط مدت تعيين نشود وضعيت چگونه خواهد بود؟

د-مواد 483 و496 قانون مدني را شرح داده ومقايسه نماييد.

موفق باشيد

موسوي

به سوالات زير مستندا و مستدلا پاسخ دهيد.استفاده از قانون مدني بدون حاشيه نويسي بلامانع است

 الف- علي که ساکن کرج است يک روز به اتفاق دوستان خود براي گردش از شهر خارج شده و راهي حومه شهر شدند. در مسير گردش خود به دهکده اي مي رسند که درآن خانه اي وجود دارد مشرف به يک منظره کوهستاني و يک آبشار ديدني است آنها خانه مذکور را پسنديده و تصميم ميگيرند که براي تفريحات بعدي خود آن خانه را خريداري نمايند که متعاقبا با مالک آن به مذاکره پرداخته و خانه را بدون تعيين مساحت به قيمت 100 ميليون تومان خريداري مي نمايند و در معامله شرط مي شود که مساحت آن 250 متر باشد از قضا در کنار ملک مذکور  باغ ميوه اي وجود دارد که متعلق به شخص ديگري است علي و دوستان خود تصميم به اجاره آن باغ مي نمايند و پس از جلب رضايت مالک،آنرا  براي مدت 5 سال اجاره مي کنند. که پس از گذشت 2سال  درختان باغ مذکور دراثر فرسودگي ازبين مي روند با توجه به مساله به سوالات زير پاسخ دهيد

1 – از نظر حقوقي وضعيت هريک از معاملات  مذکور چگونه است؟درصورتي که درختان باغ در اثر قوه قاهره تلف شوند وضعيت اجاره چگونه خواهد بود؟

2-در فرض صحت معامله اول:

اول-در صورتيکه معلوم شود تنها سه دانگ خانه متعلق به فروشنده  باشد وضعيت معامله و روابط طرفين آن چگونه خواهد بود؟

دوم-درصورتيکه مساحت خانه 240 متر درآيد وضعيت معامله و روابط طرفين آن چگونه خواهد بود؟درصورتيکه مساحت خانه 260 متر در آيد وضعيت چگونه خواهد بود؟

سوم-در فرض عدم وجود شرط در صورتي که علي خانه به عنوان 100 متر و از قرار متري 110 هزار تومان خريداري کرده باشد و سپس معلوم شود که بيشتر يا کمتر از مساحت مورد نظر باشد وضعيت معامله و روابط طرفين آن چگونه خواهد بود؟

ب- مواد 501 و515 قانون مدني را شرح داده و ارتباط آن را با ماده 468 همان قانون بيان کنيد؟

ج- شرايط وآثار  قاعده تلف مبيع قبل از قبض را  توضيح دهيد

موفق باشيد

 موسوي

به سوالات زير مستندا و مستدلا پاسخ دهيد.استفاده از قانون مدني بدون حاشيه نويسي بلامانع است

 الف- علي که ساکن کرج است يک روز به اتفاق دوستان خود براي گردش از شهر خارج شده و راهي حومه شهر شدند. در مسير گردش خود به دهکده اي مي رسند که درآن خانه اي وجود دارد مشرف به يک منظره کوهستاني و يک آبشار ديدني است آنها خانه مذکور را پسنديده و تصميم ميگيرند که براي تفريحات بعدي خود آن خانه را خريداري نمايند که متعاقبا با مالک آن به مذاکره پرداخته و خانه را بدون تعيين مساحت به قيمت 100 ميليون تومان خريداري مي نمايند و در معامله شرط مي شود که مساحت آن 250 متر باشد از قضا در کنار ملک مذکور  باغ ميوه اي وجود دارد که متعلق به شخص ديگري است علي و دوستان خود تصميم به اجاره آن باغ مي نمايند و پس از جلب رضايت مالک،آنرا  براي مدت 5 سال اجاره مي کنند. که پس از گذشت 2سال  درختان باغ مذکور دراثر فرسودگي ازبين مي روند با توجه به مساله به سوالات زير پاسخ دهيد

1 – از نظر حقوقي وضعيت هريک از معاملات  مذکور چگونه است؟درصورتي که درختان باغ در اثر قوه قاهره تلف شوند وضعيت اجاره چگونه خواهد بود؟

2-در فرض صحت معامله اول:

اول-در صورتيکه معلوم شود تنها سه دانگ خانه متعلق به فروشنده  باشد وضعيت معامله و روابط طرفين آن چگونه خواهد بود؟

دوم-درصورتيکه مساحت خانه 240 متر درآيد وضعيت معامله و روابط طرفين آن چگونه خواهد بود؟درصورتيکه مساحت خانه 260 متر در آيد وضعيت چگونه خواهد بود؟

سوم-در فرض عدم وجود شرط در صورتي که علي خانه به عنوان 100 متر و از قرار متري 110 هزار تومان خريداري کرده باشد و سپس معلوم شود که بيشتر يا کمتر از مساحت مورد نظر باشد وضعيت معامله و روابط طرفين آن چگونه خواهد بود؟

ب- مواد 501 و515 قانون مدني را شرح داده و ارتباط آن را با ماده 468 همان قانون بيان کنيد؟

ج- شرايط وآثار  قاعده تلف مبيع قبل از قبض را  توضيح دهيد